Die Migros bleibt am Bärenplatz
Eine erfolgreiche Wiedervermietung dank direkter Marktbearbeitung.
Die bestehenden Mietverträge der Gewerbeflächen am attraktiven Standort Bärenplatz 8 laufen Ende April 2026 aus. Um eine nahtlose Anschlusslösung sicherzustellen, hat die Miteigentümerschaft v.FISCHER INVESTAS frühzeitig mit der Mandatsleitung für die Vermarktung und Wiedervermietung beauftragt.
Massgeschneiderte Vermarktung für eine anspruchsvolle Fläche
Die Vermarktung einer grossen Retailfläche im Herzen der Berner Innenstadt verlangt ein differenziertes Vorgehen sowie ein präzises Verständnis des Marktes. v.FISCHER INVESTAS hat sich bei dieser Ausgangslage bewusst gegen eine öffentliche Ausschreibung entschieden. Nach einer sorgfältigen Markt- und Bedarfseinschätzung setzte das Vermarktungsteam unter der Leitung von Raphael Stebler auf eine direkte Marktbearbeitung und nahm persönlich Kontakt zu potenziellen Interessentinnen und Interessenten auf.
Durch langjährige Erfahrung, fundierte Marktkenntnis und ein breites Netzwerk hat v.FISCHER INVESTAS rasch passende Mietinteressierte identifiziert. Im strukturierten Auswahlprozess überzeugte die Genossenschaft Migros Aare mit einem stimmigen Nutzungskonzept und erhielt den Zuschlag durch die Miteigentümerschaft. Die Retailerin war bereits langjährige Mieterin am Standort und wird die Fläche nach dem geplanten Umbau wieder selbst nutzen.
Mehrwert für die Eigentümerschaft
Während des gesamten Prozesses begleitete v.FISCHER INVESTAS die Miteigentümerschaft eng und stellte eine transparente und nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage sicher. Das Mandat umfasste insbesondere:
- Markt- und Bedarfseinschätzung der Gewerbefläche
- Direkte Ansprache und Qualifizierung potenzieller Mieterinnen und Mieter
- Erstkontakt und Präsentation der Fläche
- Organisation und Durchführung der Besichtigungen
- Erstellung der Vermarktungsunterlagen und Angebote
- Vorsondierung der Interessenten sowie Aufbereitung der Entscheidungsgrundlagen für die Miteigentümergemeinschaft
Begleitung in der Umsetzungsphase
Der Umbau hat im März 2026 mit Sondierungsarbeiten für die bevorstehende Erdbebenertüchtigung begonnen. Parallel zu der Erdbebenertüchtigung erfolgt der Ausbau der Ladenflächen. Die Wiedereröffnung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Dabei bleibt v.FISCHER INVESTAS aktiv involviert: Im Zuge der Arbeiten werden Sondierungsarbeiten für die bevorstehende Erdbebenertüchtigung gemacht. Parallel dazu erfolgt der Ausbau der Ladenflächen. Die Bauarbeiten erfolgen während des laufenden Betriebs und erfordern eine präzise Planung. Als Mandatsleiterin vertritt v.FISCHER INVESTAS die Interessen der Miteigentümerschaft über die gesamte Dauer der Umsetzung.
