Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'123 m² in Wohlen bei Bern. Mit einer Wohnfläche von rund 235 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Liegenschaft ein aussergewöhnliches Mass an Raumgefühl, Komfort und Wohnqualität.
Das Gebäude wurde in den späten 1980er-Jahren sowie in den vergangenen fünf Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Sowohl Haus als auch Garten präsentieren sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen und bezugsbereiten Zustand. Die lichtdurchflutete Architektur und der unverbaubare Panoramablick auf die Alpen verleihen der Villa ihren besonderen Charakter - ein Ort, an dem sich Stil, Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbinden.
Innenbereich
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die teilmodernisierte Küche mit eleganter Bar für bis zu drei Personen überzeugt durch Funktionalität und Charme.
Die Villa verfügt über sanitäre Anlagen auf beiden Etagen:
Erdgeschoss: Kleines Bad mit WC und eine renovierte, grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette.
Untergeschoss: Nasszelle mit Dusche und Toilette.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer und Nebenräume wie Réduit, Keller, Heizungsraum (11'000 Liter Heizöltank), ein Büro, die Waschküche (inkl. Waschmaschine und Tumbler) sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eingebaute Enthärtungsanlage.
Aussenbereich
Der liebevoll angelegte Garten mit grosszügigen Grünflächen, einer gedeckten Terrasse und dem atemberaubenden Alpenpanorama rundet die Liegenschaft ab. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen geniessen - ob beim Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden oder in stillen Momenten der Erholung.
Estrich über die ganze Gebäudefläche
Energiesparendes Kaltdach mit sehr guter Isolierung der Estrichdecke über dem gesamten Wohnbereich.
Potenzial
Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 und der vorhandenen Landreserve bietet das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine Erweiterung, Neugestaltung oder individuelle Anpassungen.
Fazit
Diese exklusive Villa verbindet zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und eine privilegierte Lage mit traumhafter Weitsicht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Harmonie legen - ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von grünen Feldern, liegt dieses attraktive Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick auf die Alpen auf einer sonnigen Anhöhe der Gemeinde Wohlen bei Bern. Hier verschmelzen ländliche Idylle und urbane Nähe zu einem Wohnort von seltener Qualität. Die Liegenschaft befindet sich am Rand eines ruhigen, gepflegten Quartiers - in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landwirtschaftszone, wo Natur, Weite und Privatsphäre den Alltag prägen.
Wohlen bei Bern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ein intaktes Dorfbild, moderne Infrastrukturen sowie die Nähe zur Hauptstadt. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von der Stadt Bern, gleichzeitig geniessen Sie hier die Ruhe, Sicherheit und Gelassenheit des Landlebens.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Uettligenstrasse erreichen Sie in kurzer Zeit zwei Autobahnanschlüsse und somit alle wichtigen Verkehrsachsen der Region. Eine Postautoverbindung bringt Sie direkt mit einer Fahrzeit von 20 Minuten an den Bahnhof Bern. Weiter erreichen Sie bequem die Dorfzentren von Wohlen, Hinterkappelen und Uettligen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Velowege führen direkt ins Grüne, während die Nähe zur Aare und zum Wohlensee vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.
Diese privilegierte Lage vereint das Beste aus zwei Welten - die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Landes - und macht dieses Einfamilienhaus zu einem Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für ein aktives Leben ist.
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Das Gebäude wurde in den späten 1980er-Jahren sowie in den vergangenen fünf Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Sowohl Haus als auch Garten präsentieren sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen und bezugsbereiten Zustand. Die lichtdurchflutete Architektur und der unverbaubare Panoramablick auf die Alpen verleihen der Villa ihren besonderen Charakter - ein Ort, an dem sich Stil, Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbinden.
Innenbereich
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die teilmodernisierte Küche mit eleganter Bar für bis zu drei Personen überzeugt durch Funktionalität und Charme.
Die Villa verfügt über sanitäre Anlagen auf beiden Etagen:
Erdgeschoss: Kleines Bad mit WC und eine renovierte, grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette.
Untergeschoss: Nasszelle mit Dusche und Toilette.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer und Nebenräume wie Réduit, Keller, Heizungsraum (11'000 Liter Heizöltank), ein Büro, die Waschküche (inkl. Waschmaschine und Tumbler) sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eingebaute Enthärtungsanlage.
Aussenbereich
Der liebevoll angelegte Garten mit grosszügigen Grünflächen, einer gedeckten Terrasse und dem atemberaubenden Alpenpanorama rundet die Liegenschaft ab. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen geniessen - ob beim Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden oder in stillen Momenten der Erholung.
Estrich über die ganze Gebäudefläche
Energiesparendes Kaltdach mit sehr guter Isolierung der Estrichdecke über dem gesamten Wohnbereich.
Potenzial
Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 und der vorhandenen Landreserve bietet das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine Erweiterung, Neugestaltung oder individuelle Anpassungen.
Fazit
Diese exklusive Villa verbindet zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und eine privilegierte Lage mit traumhafter Weitsicht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Harmonie legen - ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von grünen Feldern, liegt dieses attraktive Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick auf die Alpen auf einer sonnigen Anhöhe der Gemeinde Wohlen bei Bern. Hier verschmelzen ländliche Idylle und urbane Nähe zu einem Wohnort von seltener Qualität. Die Liegenschaft befindet sich am Rand eines ruhigen, gepflegten Quartiers - in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landwirtschaftszone, wo Natur, Weite und Privatsphäre den Alltag prägen.
Wohlen bei Bern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ein intaktes Dorfbild, moderne Infrastrukturen sowie die Nähe zur Hauptstadt. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von der Stadt Bern, gleichzeitig geniessen Sie hier die Ruhe, Sicherheit und Gelassenheit des Landlebens.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Uettligenstrasse erreichen Sie in kurzer Zeit zwei Autobahnanschlüsse und somit alle wichtigen Verkehrsachsen der Region. Eine Postautoverbindung bringt Sie direkt mit einer Fahrzeit von 20 Minuten an den Bahnhof Bern. Weiter erreichen Sie bequem die Dorfzentren von Wohlen, Hinterkappelen und Uettligen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Velowege führen direkt ins Grüne, während die Nähe zur Aare und zum Wohlensee vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.
Diese privilegierte Lage vereint das Beste aus zwei Welten - die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Landes - und macht dieses Einfamilienhaus zu einem Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für ein aktives Leben ist.
